虚拟地产价格暴跌85%，元宇宙的试验田还有未来吗？

作者| 陈丽姗 编审 | 于百程  排版 | 王纪珑琰

2021年底，虚拟世界掀起一股“炒地热”，而随着今年上半年泡沫的破灭，虚拟地产以及元宇宙的未来，再次牵动市场的神经。

据Cointelegraph报道，根据WeMeta数据显示，由于用户兴趣减退和加密熊市的影响，2022年虚拟土地的价格大幅下降。从六个主要以太坊元宇宙平台来看。每块数字地块的平均价格从1月份约1.7万美元下降到8月份约2500美元，跌去近85%。

图1:六大元宇宙平台虚拟地块平均销售价格

数据来源：WeMeta

同时，由于不利的宏观经济条件，整个加密货币行业整体回落，进一步导致元宇宙平台代币的市场估值下跌超80%。每周平均而言，六大元宇宙项目的土地交易量已从2021年11月的峰值10亿美元降至2022年8月的约1.57亿美元。

图2:六大元宇宙平台虚拟地块交易量

数据来源：WeMeta

一、虚拟地产从“走红”到“塌房”

2021年下半年，元宇宙概念风靡全球，并带起了一股“炒地”热潮。

通过在虚拟空间打造出平行于物理世界的虚拟世界，新型的元宇宙平台成为承载元宇宙概念的重要载体。与一般游戏中的虚拟空间不同，元宇宙项目的土地具有以下特征。

元宇宙平台的这些特点重新定义了虚拟空间，在人们关注下，这个市场不断发酵。

2021年下半年，随着元宇宙概念风靡全球，元宇宙平台也水涨船高，并在投资领域中占据一席之地，各种数字地块交易更是屡创新高。2021年11月，虚拟世界平台Decentraland里的一块数字土地被卖出243万美元的高价。12月，虚拟游戏平台Sandbox上的一块内虚拟土地被卖至430万美元，该价格在当月就被500万美元的成交价刷新。

同时，元宇宙平台中的生态也在全面扩张。英国艺术家Philip Colbert在Decentraland上创立了一个艺术小镇，用于举办NFT艺术展和音乐会等。耐克公司借助Roblox平台打造Nikeland，提供粉丝见面会、社交、促销活动等一系列品牌体验内。港科大计划推出元宇宙校园MetaHKUST，成为港科大广州校区的虚拟校园，以提供沉浸式校园体验。巴巴多斯在Decentraland中设立虚拟大使馆，成为推动与各国政府加强双边关系的活动中心。

但2022年以来，市场热度急转直下，虚拟世界的炒地热也逐渐退去。

从动辄堪比国内一线城市豪宅的价格，到整个市场无人问津。整个元宇宙项目市场处在熊市中。据NonFungible.com数据显示，截止发稿日期，过去7天交易额排名前十的元宇宙项目中，交易量和交易额相较年初均发生了大幅下跌。

表1：主流元宇宙项目交易量与交易额变化

数据来源：NonFungible.com

注：对于部分2022年推出的平台，采用上线日期7天后的数据作为年初至今涨幅数据的计算依据

二、虚拟地产的泡沫破灭

为何元宇宙项目遭遇“滑铁卢”？2022年是充满不确定性的一年，国际经济和政局不稳定加大，加密行业的一路走低为整个市场奠定了主基调。此外，元宇宙平台的可探索性和内在价值支撑不起此前被炒作者抬高的价格。

（一）全球加密市场熊市